Архив

RSS

24.10.2018 | Погода в Сибири

Рейтинг@Mail.ru

С землей к горлу: бизнес Приморья засыпал Тарасенко вопросами о кадастре, аренде и военных

Бизнес, PrimaMedia.ru, 13.03.2018 19:20:47, просмотров 58, нравится 0

Более половины вопросов, которые представители малого и среднего бизнеса Приморья задали в ходе встречи с главой региона Андреем Тарасенко сегодня, 13 марта, так или иначе касались проблем с земельными участками. По выражению одного из участников встречи, земля на юге края для предпринимателей — не что иное, как "средство производства". А вот отношения с собственником этого самого средства (то есть с государством в различных его ипостасях) для местного бизнеса – вечная боль. Глава региона, судя по всему, эту боль прочувствовал и отреагировал. Подробности – в материале ИА PrimaMedia.

На встрече 13 марта тему земельных отношений задала президент НП "Гильдия риэлторов Приморского края" Ольга Тимошенко.

— Любой бизнес развивается, когда есть объект недвижимости, когда есть земельный участок, — заявила Тимошенко. — И много у нас вопросов: что планируется сейчас в работе департамента земельных и имущественных отношений Приморского края? Именно сегодня там работа "тормозит", и все, что там происходит сейчас, не является продвижением работы бизнеса. Есть предложение: нужно собирать какую-то отдельную площадку.

Андрей Тарасенко признал, что к "этому департаменту" действительно много вопросов. Но и сама ситуация с землей в крае – куда как непроста.

— Новый Генплан Владивостока, "дальневосточный гектар", ТОРы, СПВ – везде нужно выделение земли. Получился какой-то торг этой землей. И все в итоге недовольны. Чтобы вы хотите? – спросил врио губернатора у аудитории.

И именно Яна Шестун, руководитель юридической фирмы в области земельных отношений и строительства, объяснила всем и каждому, что такое земля в Приморье и чего на ней не хватает бизнесу.

— Земля — это не предмет торговли, риэлторских сделок. Это — средство производства. Андрей Владимирович, у нас нет стабильных отношений между арендодателем в лице государства и предпринимателем-арендатором. Гражданский кодекс РФ гарантирует обеспечение прав и возлагает обязанности на обе стороны арендных отношений. И исключает злоупотребление правом любой из сторон. Арендодатель же в лице департамента земельных и имущественных отношений меняет каждый год размер арендной платы, — говорила госпожа Шестун. — С 2014 года применяется кадастровая стоимость, с 2015 года поменялся порядок исчисления арендной платы — 2% от кадастровой стоимости в год. Но тут поднялась кадастровая стоимость, а президент России Владмир Путин недавно сказал, что во многих регионах она кратно завышена! За 6 месяцев 2017 года в крае была признана необоснованно завышенной кадастровая стоимость 200 участков, завышена на сумму 10 млрд рублей. Нестабильное отношение со стороны государства, а бизнес этого не любит. В ваших полномочиях установить четкий порядок установления арендной платы.

Тут же Яна Шестун выступила с предложением – создать в крае специальную комиссию, которая бы как раз помогла бы установить эту самую стабильность. И ждать с этим нельзя.

— А то рост — в два раза (арендной платы – ред.) за последние 2 года. Я понимаю: бюджету нужны деньги. Но мы же с вами в диалоге? Две сотки земли под шиномонтаж или еще какой-то бизнес – и 40-50 тысяч рублей в месяц аренды! Не может предприниматель столько платить, в итоге — нет рабочих мест, нет налогов, — сказала Шестун.

И слово было сказано.

— Сделаем такую комиссию, — пообещал Андрей Тарасенко.

И напомнил, что только с 1 января этого года власти субъектов получили полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. А до 1 января расчетами занималась Кадастровая палата РФ и "спускала" цифры в регионы.

Еще через двух выступающих (или, скорее, просителей) микрофон оказался у предпринимателя из Надеждинского района, который сообщил, что за 2 последних года кадастровая стоимость земли в "отягощенном ТОРом" районе увеличилась в пять раз, и из-за этого малый бизнес там вымирает как вид.

— Ситуация очень тяжелая. Приезжайте к нам, поговорите не с чиновниками, а с людьми, — пригласил главу региона выступающий.

Глава региона, в свою очередь, пообещал подготовить инициативу в Госдуму, чтобы сделать "кадастровую переоценку", и попенял Кадастровой палате, которая, по словам Тарасенко, зачем-то "возбудила людей" своими, как оказалось, зачастую завышенными "цифрами".

— Вместе с комиссией (которую только что пообещал создать – ред.) сделаем такую переоценку, — уверенно сказал врио губернатора.

Предприниматель Людмила Левченко тут же расширила круг задач будущей комиссии, подняв вопрос о тех земельных участках, сроки действия арендных договоров на которые истекли, но арендаторы продолжают вносить плату и продолжать там свою деятельность . Но им, арендаторам, страшно.

— Деньги мы платим, но за нами стоят всякие... Если человек уже 20 лет арендует участок, то ему нужно дать приоритет при продлении аренды. Без аукционов, — сказала госпожа Левченко, выразив, пожалуй, мнение всех земельных арендаторов страны. — Много таких "подвешенных" договоров. Может, можно какой...

Читать дальше...

Интересно

Честные новости

О системе

Партнеры

Обратная связь

Статистика

Участники

0