Архив

RSS

19.01.2022 | Погода в Сибири

Рейтинг@Mail.ru

Капитальный кирпич – как работает система капремонта в Чите

Общество, Чита.ru, 26.01.2017 12:24:00, просмотров 168, нравится 0

Программа капитального ремонта в Чите в 2016 году по сути была сорвана, то же самое угрожает ей и в 2017 году. Такое «оптимистичное» заявление прозвучало 19 января на заседании комитета ЖКХ, градостроительства, транспорта и связи гордумы Читы.

Всего за 4 года своего действия поправки о капитальном ремонте многоквартирных жилых домов из всенародно отрицаемых стали шарадой и для жителей этих самых домов, и, судя по всему, для чиновников всевозможных рангов, так или иначе имеющих к этому ремонту хоть какое-то отношение. Капитальную загадку практически каждый регион разгадывает в судах, но до сих пор ни решения этих судов, ни откровенные ляпы Фонда капремонта не стали поводом для того, чтобы ответить на простой вопрос: кто и как должен организовать ремонты и контролировать качество выполненных работ, чтобы это было вовремя?

И пользы нет, и пристрелить жалко

Закон о том, что жители многоквартирных жилых домов должны сами платить за их капитальный ремонт, должен был стать одним из лучших примеров перехода государства на коммерческие рельсы в части регулирования отношений с частной собственностью. Рельсы построили, тележку поставили, подтолкнув показательными решениями судов... Вроде и покатилась, но уж сильно скрипит.

До распада Советского Союза бремя предоставлять жильё и оплачивать этот ремонт отчасти лежало на чиновниках. Отчасти потому, что часть эта касалась скорее организационных моментов, взносы же за капремонт входили в общие платежи граждан за ЖКХ, которые все гнездились в одной платёжке.

Изменениями в законодательной базе в декабре 2012 года эти платежи не только вывели из общих расходов на ЖКХ, но и создали под этот вывод отдельную структуру для каждого региона, которая должна распоряжаться средствами и отвечать за проведение работ – Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

Каждый регион помимо создания фонда должен был определить и тарифы в зависимости от качества домов и срока их износа.

Законом был предусмотрен вариант открытия спецсчетов каждым отдельным домом после создания ТСЖ, но им воспользовались единицы. Остальные же складывали деньги в единый котёл, откуда региональный фонд распределял их на капремонт. Естественно, количество домов оказалось несопоставимо с объёмом собираемых ежегодно средств, поэтому очередь на ремонт растянулась на десятки лет.

Как следствие, новая история капитальных ремонтов в Забайкалье, да и в большинстве других регионов страны, началась с саботажа: люди попросту не понимали, за что им необходимо платить. Нюансов называлось много: от удивления жителей новостроек – копить впрок у нас не привыкли – до вполне разумного возмущения пенсионеров, капремонт в домах которых планирован через 15-20 лет. Как говорится, дай бог, но продолжительность жизни в Забайкалье нынче говорит скорее о том, что отремонтированных жилищ многие из живущих ныне не увидят.

Потом были те самые суды, которые хоть немного растолкали начинавшую заваливаться на бок инициативу. И если люди с грехом пополам начали платить, то ни сами фонды, ни муниципалитеты толком в своих обязанностях – а заключаются они не в перебирании бумаг, а в жёстком контроле за работами на месте – не разобрались. Чего стоит одна история с домом по улице Ленина, 110, в Чите, где каким-то чудным образом работы приняли по поддельным подписям и по сути в 2016 году сорвали ремонт из-за того, что не смогли согласовать с жильцами, захотевшими увидеть объёмы работ в проданных частнику подвальных помещениях, сметы.

Фонд в режиме ЧС

Ремонтная программа 2016 года до сих пор не закрыта, работы не выполнены, недоделок очень много. С этого начал выступление на заседании комитета ЖКХ гордумы Читы заместитель руководителя администрации, председатель комитета городского хозяйства администрации Андрей Галиморданов.

С его слов, в проекте на 2017 год изначально предполагалось отремонтировать 104 дома на 406 миллионов рублей, однако после корректировки министерства территориального развития, которое отдаёт предпочтение домам, собирающим выше 50% платежей, план сократился до 76 домов. На них потребуется 184 миллиона рублей. Это значит, что годовая программа по деньгам была срезана больше, чем наполовину.

«Я боюсь, что повторится ситуация 2016 года», - обронил Галиморданов.

То есть те же «незавершённые объёмы», злые хуже чертей жильцы, которым что-то пообещали и не сделали или сделали, но так, что лучше бы не касались, те же суды и вопросы о том, будет ли возбуждаться в отношении какого-либо участника процесса уголовное дело или пронесёт и на этот раз. Вообще иногда возникает ощущение, что на страже интересов жильцов в первую очередь стоят почему-то не представители фонда и муниципалитетов, а почему-то прокуратура и полиция, у которых помимо прогнивших крыш и труб дел хватает. Но это так, вместо лирического отступления.

Верным выходом, по словам Андрея Галиморданова, является возвращение городу функций технического заказчика, которые были у него в 2015 году. Кто-то из участников заседания комитета тут же заметил, что министр территориального развития Виктор Паздников однозначно настроен оставить эту функцию у ...

Читать дальше...

О системе

Партнеры

Обратная связь

Статистика

Участники

0